Blog de Bienes Raices

Normalmente, esta es la lista de documentos e información para procesar su solicitud de préstamo y en algunos casos, más documentos e información podría ser requerida, dependiendo de las circunstancias del prestador.

Mario Perez
http://www.casasenlosangeles.com
Ph. 626-688-0114

De acuerdo a la Proposición #8, si el valor de su propiedad ha bajado, usted tiene el derecho de solicitar al Asesor de impuestos de la Ciudad que le ajusten los impuestos basados en el nuevo valor de su propiedad.

Taxes de Propiedad

Si usted no lo ha solicitado, favor de contactarnos para ayudarlo con este proceso. Nosotros le proporcionaremos un análisis del valor de su propiedad, usando información reciente de propiedades vendidas en su área. Le proporcionaremos y explicaremos como llenar las formas requeridas por el Asesor de impuestos de la Ciudad.

Mario Perez
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Ph. 626-688-0114

Si usted es un propietario de vivienda que está al día con sus pagos hipotecarios mensuales pero no puede refinanciar para aprovechar las tasas de interés más bajas porque el valor de su casa ha bajado, es posible que usted pueda refinanciar.

Si piensa dentro de sí ¿Califico para refinanciar bajo este programa? Hágase estas preguntas:

- ¿Es usted el dueño de una casa de una a cuatro unidades?

- ¿Tiene usted un préstamo garantizado por ó propiedad de Fannie Mae ó Freddie Mac? Si usted no sabe, llame a los teléfonos:

1-800-7FANNIE (1-800-732-6643 de 8 a.m. a 8 p.m. hora del Este) ó

1-800-FREDDIE (1-800-373-3343 de 8 a.m. a 8 p.m. hora del Este) ó

complete los formularios disponibles en la sección en Inglés “LOAN LOOK UP” en ese sitio Web para informarse.

- ¿Esta usted al día con sus pagos hipotecarios? (“Al día” quiere decir que usted no ha dejado pasar más de 30 días entre sus pagos mensuales durante el último año.)

- ¿Cree que lo que usted adeuda en su hipoteca principal es aproximadamente lo mismo ó menos que el valor actual de su casa?

- ¿Qué hago después?

Si respondió si a todas estas preguntas, es posible que califique para un refinanciamiento del programa Making Home Affordable. El próximo paso es reunir toda la información que necesita proveerle a su prestador. Esto incluye:

1. Información sobre los ingresos mensuales brutos (antes de pagar impuestos) de su familia, incluyendo comprobantes de pago recientes, si los recibe, ó documentación de ingresos que usted recibe de otras fuentes.

2. Su más reciente declaración de impuestos.

3. Información sobre cualquier hipoteca en segundo grado.

4. Saldos de sus cuentas y pagos mensuales mínimos para cada una de sus tarjetas de crédito.

5. Saldos de sus cuentas y pagos mensuales de todas sus otras deudas como préstamos estudiantiles y préstamos para automóviles.

6. Cuando tenga esta información, llame a su prestador ó administrador hipotecario (la organización a la cual usted envía su pago hipotecario mensual) y pregunte sobre el proceso de solicitud para un refinanciamiento a través del programa Making Home Affordable. El número se encuentra en su cuenta hipotecaria mensual o en su talonario de cupones de pago. También hay una lista disponible con información sobre prestadores bajo la sección en Inglés “CONTACT YOUR MORTGAGE COMPANY” ó “CONTACTAR A SU ADMINISTRADOR HIPOTECARIO” en ese sitio Web.

Por favor tenga paciencia. Los prestadores y administradores recién están recibiendo detalles sobre el programa y tomará algún tiempo antes de que estén listos para aceptar solicitudes.

¿Qué tal si yo no califico para un refinanciamiento a través del programa Making Home Affordable?

Si usted no contestó si a todas las preguntas arriba mencionadas, usted puede ser elegible para una modificación a través del programa Making Home Affordable.